本項目位于北京市東城區，是一處建筑面積700㎡的二層四合院，南北通透，兼具商業與辦公用途。地處東四南大街核心區域，距離地鐵5號線東四站僅500米，步行可達王府井商圈。作為經過現代化改造的歷史建筑，既保留了傳統四合院特色，又具備完善的商業設施條件，特別適合高端商業接待、文化體驗等業態入駐，日租金7.5元/平米。

圖片來源：AI生成

項目四合院基本情況

1、項目信息

位置：北京東城區；

建筑面積：700㎡；

樓層：二層建筑；

朝向：南北通透；

結構：傳統四合院改造建筑，保留歷史風貌元素；

用途：商業/辦公不限；

租金：7.5元/平米/天。

2、商業配套

文化旅游資源：項目周邊1公里范圍內匯聚故宮、天壇、王府井、中國美術館等北京頂級旅游目的地，年均游客量超千萬人次。胡同本身作為《大宅門》取景地，具有獨特的歷史文化價值；

交通配套：500米直達地鐵5號線東四站，步行圈覆蓋6號線地鐵站，20余條公交線路經停周邊，形成立體交通網絡；

商業氛圍：毗鄰王府井商圈，周邊餐飲、零售、文化場所密集，已形成成熟的商業生態圈，夜間經濟活躍度高。

3、適配業態

‌商務會所‌：四合院的私密空間格局與歷史人文氛圍，完美契合高端圈層社交需求，獨立院落確保會員專屬體驗；

‌商務接待：中西合璧的建筑風格可彰顯品牌文化厚度，臨近政務商務區的地理位置便于開展商務接待活動；

文化創意辦公：歷史建筑氛圍與文創產業高度契合，可打造差異化辦公空間；

文化主題酒店：延續原有酒店功能，利用建筑特色提升溢價能力；

藝術展覽空間：利用建筑歷史感與區位優勢，舉辦小型藝術展覽。

項目四合院優勢

1、文化商業生態圈成熟

項目位于北京文旅區幾何中心，1公里半徑內覆蓋故宮、王府井等7處AAAAA級景點，天然承接高端旅游客流。作為胡同內保存完好的四合院建筑，項目本身即是珍貴的歷史文化載體。胡同內曾有劉墉等歷史名人府邸，更是《大宅門》等影視作品的取景地。這種深厚的人文積淀為商業運營提供了獨特的故事性和文化溢價空間，特別適合需要文化背書的業態。另外，項目所在區域已形成完整的商業生態系統，周邊500米范圍內餐飲門店超過50家，文化場所10余處，商業成熟度高。

2、傳統與現代的完美融合

作為二層四合院，項目既保留了傳統建筑的外觀風貌和文化韻味，又通過二層結構實現了現代商業所需的空間效率。建筑細部如灰磚青瓦、雕花門窗等傳統元素保存完好，同時內部空間可根據現代使用需求靈活改造。這種傳統與現代的有機結合，特別適合追求文化品位又不失功能性的高端業態，能為商務活動營造獨一無二的空間體驗。

3、成熟的酒店改造基礎

項目前身為精品文化酒店，已完成了專業級的空間改造和設備安裝?，F有水電、暖通、消防等基礎設施均符合商業運營標準，可節省大量前期改造成本。特別值得注意的是，建筑保留了完整的傳統外觀，同時內部空間已進行現代化分割，實現了"外表傳統、內里現代"的最佳平衡。

4、高端商務需求持續增長

后疫情時代，企業對私密、高端的商務接待空間需求顯著增長。2024年北京高端會所市場規模達到58億元，年增長率12%。本項目獨特的四合院空間既能滿足商務活動的私密性要求，又能提供獨特的文化體驗，完美契合當前高端商務市場"重體驗、重文化、重私密"的三大趨勢，具有較強的市場競爭力和抗風險能力。

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圖片來源：找項目網