北京朝陽區商業房產出租項目，項目商業房產位于北京市朝陽區慈云寺，緊鄰東四環交通樞紐地帶，輻射力強，臨街一層商鋪，建筑面積300㎡，空間方正通透，利用率高。周邊社區密集，居民消費潛力可觀?，F空置對外出租，出租價格6元/平方米/天(半年有效)。

圖片來源：AI生成

項目商業房產基本情況

地理位置：北京市朝陽區慈云寺關鍵區域，緊鄰東四環與朝陽路，交通樞紐地帶，輻射力強。

建筑情況：臨街獨立商鋪，一層黃金位置，昭示性好。

建筑面積：300㎡。

格局特點：內部格局良好，外部展示面寬；空間方正通透，利用率高。

商業房產現狀：空置，簡單裝修。

用途：商超、精品零售、生活服務類商鋪經營。

配套：上下水設施：有上下水；水電供應：商水商電。

租金：6元/平米/天，免租期2個月。

項目商業房產適配業態

生鮮超市：依托周邊密集社區，提供新鮮蔬果、肉禽水產、日配食品等，滿足居民日常高頻消費需求。

精品便利店：高品質進口商品、網紅零食、便當熱食，吸引年輕客群與過路上班族。

高端禮品店：特色工藝品、精致文具、名酒茶葉等高端禮品店，精準對接酒店及周邊公司送禮的消費需求。

咖啡簡餐吧：咖啡、特色輕食和簡餐吧，適合商務洽談。

生活服務類：面向社區居民的洗衣店、品牌智能家居店、維修、寵物服務等。

項目商業房產優勢

1、區位價值顯著

朝陽區慈云寺板塊覆蓋10+社區，常住人口超5萬，日均人流量2萬+，消費需求穩定。

2、客源結構優質

家庭客群消費力強，寫字樓通勤人群及酒店旅客構成高質增量，需求多元。

3、配套成熟消費粘性強

周邊3公里內覆蓋購物中心、學校、醫院、銀行等全業態生活配套，形成高頻消費生態，顯著提升商鋪聚客能力與復購率。

4、空間實用性強

300平米靈活布局，良好的臨街展示面，經營高效，成本可控。

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圖片來源：找項目網