北京亦莊獨棟廠辦一體綜合樓出租項目，項目房產位于北京亦莊工業園區內，為獨棟廠辦一體綜合樓，建筑面積2400㎡，鋼混結構。廠房區域1層，建筑面積1700㎡，層高8m，辦公區域3層，建筑面積700㎡。項目臨近同濟南路地鐵站，交通便利。園區總建筑面積9萬㎡，聚焦高端制造與新興產業，提供一站式園區企業服務?，F對外出租，出租參考價格2.3元/平米/天（半年有效）。

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項目房產基本情況

北京亦莊獨棟廠辦一體綜合樓出租項目，項目房位于北京亦莊工業園區內，園區總建筑面積9萬㎡，聚焦高端制造與新興產業，入駐企業涵蓋汽車電子、新能源、電子信息等領域。獨棟廠辦一體綜合樓，建筑面積2400㎡，鋼混結構。廠房區域1層，建筑面積1700㎡，層高8m，辦公區域3層，建筑面積700㎡，辦公區域帶裝修。

配套情況：

1、基礎配套：園區配備甲級物業(物業費6.5元/㎡/月)、管式中央空調、風機盤管+新風系統、半集中式采暖；周邊商業配套包括員工食堂、簡餐、便利店、咖啡/茶室、書店、健身中心等，滿足企業日常需求。

2、交通便利性：緊鄰地鐵亦莊線同濟南路站(步行可達)，周邊有56、580、821、976等多條公交路線(站點包括永康公寓、康定街西口、同濟南路站等)，連接市區及周邊區域。

3、企業服務配套：園區提供一站式服務體系，涵蓋精化物業管理、政策咨詢、融資對接、孵化服務、人才服務、專業測試驗證、科技成果轉化及技術交易等，助力企業解決發展中的痛點問題

項目房產優勢

1、空間靈活，滿足多元需求?

2400㎡的獨棟空間，結合1層8m層高的廠房和3層規整的辦公區域，為企業提供了空間利用靈活性。無論是需要獨立生產車間和辦公區域的中小型制造企業，還是希望整合上下游產業鏈、實現生產與辦公一體化的企業，都能在此找到適合自身發展的空間布局方案。

2、地理位置佳，助力企業發展?

項目地處北京重點產業發展區域，周邊交通便捷，緊鄰多條高速公路和城市快速路，可快速連接北京城區及周邊省市，為企業的原材料采購、產品銷售和市場拓展提供了便利的交通條件。同時，園區所在區域產業集聚效應明顯，周邊匯聚了眾多同行業及相關配套企業，有利于企業之間開展合作交流、資源共享，形成良好的產業協同發展氛圍，助力企業降低運營成本、提升市場競爭力。?

3、成本優勢顯著，提升企業效益?

相較于北京城區內的寫字樓和廠房，本項目在租金成本上具有顯著優勢。企業以更低的租金支出，即可獲得面積更大、配套更完善、獨立性更強的廠辦一體空間，有效降低了企業的運營成本。

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圖片來源：找項目網