北京經濟技術開發區內難求的高標準熱處理車間出租項目，項目車間建筑面積1800㎡，主體結構高達15米，鋼混承重強，適配多種工業生產需求。物業產權清晰、現狀空置，即租即用，是企業在京布局高端制造、工業倉儲或定制化生產的理想空間。該車間現對外出租，出租價格86400元/月（半年有效）。

圖片來源：AI生成

項目車間基本情況

1、基礎配套

面積與結構：計租建筑面積1800㎡，鋼混結構，層高15米，承重能力強，配備2部天車，滿足重型設備安裝與生產需求。

設備條件：車間內現有一臺工業電阻爐及一部天車由出租方保留使用，其余設備可根據承租方需求協商租賃或由出租方清空。

能源配套：水電按政府標準計量收費，設施齊全，滿足工業負荷要求。

2、交通便利性

位于北京經濟技術開發區關鍵區域，周邊路網發達，毗鄰城市主干道，通達市區及京津冀高速網絡，物流運輸便捷。

臨近地鐵亦莊線及多條公交線路，員工通勤便利。

3、周邊環境

地處國家級經濟技術開發區，產業氛圍濃厚，周邊聚集多家知名制造、科技及研發企業，配套成熟，政策支持力度大。

區域環境整潔，市政設施完善，安保管理規范，為企業提供安全、穩定的生產環境。

4、適配業態

工業廠房：適用于機械制造、熱處理、裝備組裝、精密加工等工業業態。

倉儲物流：高空間、強承重，適合作為高標準倉儲或區域分撥中心。

研發中試：空間開闊，可根據需求進行二次裝修，適配技術中試與產業化項目。

項目車間優勢

1、難尋高空間資源：15米層高+鋼混結構，在北京區域工業廠房中屬難尋資源，尤其適合有天車作業、高層堆放或大型設備安裝需求的企業。

2、即租即用，手續清晰：物業現狀空置，產權資料齊全，租賃流程規范，由專業交易平臺組織，確保交易透明、高效。

3、區位政策雙重利好：坐落于國家級經開區，享有區域產業政策支持，入駐企業可受益于區位品牌效應與配套服務。

4、靈活使用方式：可根據生產需要協商部分設備租賃，降低初期投入；支持合規二次裝修，滿足個性化生產布局。

5、央企背景，穩定可靠：出租方為央企，資信優良，租賃關系穩定，適合中長期生產布局。

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圖片來源：找項目網