北京朝陽區獨院獨棟辦公房產出租項目，項目辦公房產地處北京朝陽區國貿商務輻射圈，緊鄰地鐵22號線甘露園站與1號線四惠東站，交通網絡通達性高，周邊商業、生活配套密集完善。項目辦公房產為獨院獨棟樓，是企業辦公、開展培訓業務的理想選址。整體出租面積為820㎡，空間開闊且布局規整，可根據需求進行靈活規劃。該房產對外出租，出租價格2元/平方米/天(半年有效)。

圖片來源：AI生成

項目辦公房產基本情況

北京朝陽區獨院獨棟辦公房產出租項目，項目辦公房產坐落于北京市朝陽區甘露園商圈，緊鄰地鐵22號線甘露園站與1號線四惠東站。房屋樓棟為3層，整體出租面積達820㎡，位于獨立院落內，為獨棟建筑結構，院內有較大面積空地。

配套情況：

1、交通配套：雙地鐵加持，多維出行無死角?

項目辦公房產坐擁 “雙地鐵+多公交+便捷自駕” 的立體交通網絡，通勤效率與商務通達性位居區域前列。?

地鐵出行：緊鄰兩大核心地鐵線路，步行即可抵達1號線四惠東站(八通線與1號線換乘站)，該線路貫穿北京東西重要商圈；同時毗鄰22號線甘露園站，作為串聯中心城與副中心的骨干線路，可高效通達通州副中心及平谷區域，滿足企業跨區域業務聯動需求。

公交網絡：周邊200米范圍內即有甘露園西、甘露園等公交站點，匯聚95路、115路、135路、138路等近60條公交線路，覆蓋朝陽公園、三里屯、東直門等重要區域。?

自駕通勤：地處東四環重要輻射區，經朝陽路可快速接入東四環主路，高效通達首都機場高速與國貿商圈，無縫銜接京津冀交通網絡，滿足企業商務差旅與貨物運輸需求。

2、商業配套：商務氛圍濃厚，消費場景多元?

項目身處成熟商業集群核心，3公里內實現 “商務辦公+高端消費+日常采購”全場景覆蓋。周邊有朝陽大悅城、尚街購物中心、新城市廣場、佳億?青年匯等多個購物中心，涵蓋國際品牌、餐飲集群與文化業態。周邊1公里內聚集希爾頓歡朋酒店、如家酒店等酒店，以及中國光大銀行、工商銀行等多家銀行網點。500米范圍內覆蓋物美超市(甘露園店)、京客隆、盒馬生鮮等多家商超。?

3、休閑生態：幾百米范圍內有八里莊綠無限公園、青薈公園等多個公園，以及網球場、籃球場等運動設施。?

項目辦公房產優勢

(一)難尋獨棟獨院空間，彰顯企業形象?

在朝陽區重要地段，獨棟獨院用房屬于難求資源，本項目作為獨棟房屋出租，能夠為企業提供獨立的辦公、經營場地，有效保障企業辦公的私密性與獨立性。同時，獨立的建筑與院落能夠讓企業擁有專屬的展示空間，有助于提升企業的品牌形象與市場競爭力。?

(二)空間靈活布局，適配多元需求?

820㎡的出租面積，為企業提供了空間規劃的靈活性。無論是需要大規模開放式辦公區的互聯網企業、科技公司，還是需要多個獨立分區的培訓機構，都能夠根據自身業務特點與發展需求，對空間進行個性化的規劃與布局。?

(三)高性價比租賃成本，降低運營壓力?

相較于朝陽區同地段、同品質的獨棟辦公用房，本項目2元/平方米/天的租金價格具備顯著的性價比優勢。?

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圖片來源：找項目網