北京西城區房產出租項目，項目房產位于北京西城區西安門大街，建筑面積72㎡，為相通兩間臨街門面房，前面臨街是平頂2.6米高，后面是尖頂房子5.2米高，做了復式，屋內有衛生間。該房屋現對外出租，出租價格118000元/年(半年有效)。

圖片來源：AI生成

項目房產基本情況

地理位置：北京西城區西安門大街。

建筑面積：72㎡。

租金：118000元/年。

租期：3年。

免租期：1個月。

現狀：空置。

裝修：遺留裝修。

用途：日常辦公；倉儲物流；辦公、倉儲或住宅。

交通：地鐵：4號線大興線西四/靈境胡同站。公交：38路、109路、124路、101路、102路、103路、612路、夜13路。

項目房產優勢

1、西城繁華區位，資源高度聚集

地處西城區西安門大街，緊鄰中南海、府右街等政治區域，周邊遍布國家級機關、西什庫教堂、文津街國家圖書館南區分館等歷史文化地標，同時近鄰金融街、西單兩大商圈，無論是辦公接待還是生活居住，都能便捷鏈接城市核心資源。

2、復式設計擴容，實用面積翻倍

房屋分前后兩區，前面臨街平頂(2.6米高)適合臨街展示、接待或開放式辦公；后面尖頂(5.2米高)打造復式結構，可分隔為 “一層功能區 + 二層私密區”，72㎡建筑面積實際能滿足 “接待 + 辦公 + 儲物” 或 “居住 + 生活配套” 的雙層需求，空間利用率遠超普通平層房產。

3、臨街屬性 + 獨立配套，適配多場景

作為臨街門面房，門前無遮擋，具備天然的展示、引流優勢(如適合圖文店、便利店、小微工作室等)；屋內自帶獨立衛生間，無需額外共享配套，無論是辦公還是臨時居住，都能滿足基礎生活 / 工作需求，減少改造成本。

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圖片來源：找項目網