北京西城區住宅轉讓項目，項目住宅位于北京市西城區新街口區域，建筑面積約60㎡。房產為6層板樓中的第5層。小區綠化率達30%，容積率2.4。1公里內覆蓋3條地鐵線路及三甲醫院，生活配套成熟度位列西城區前茅?，F對外轉讓，轉讓底價730.09萬元，單價122293元/㎡(半年有效)。

圖片來源：AI生成

項目住宅基本情況

1、房產基本信息

地理位置：北京市西城區新街口外大街。

房產性質：住宅用途房地產(房屋所有權)。

所在樓層：5層(共6層，無電梯)。

建筑結構：鋼混結構(板樓結構，建筑質量可靠)。

建筑面積：60㎡。

戶型格局：1室1廳。

轉讓底價：730.09萬元。

參考單價：122,293元/㎡。

2、周邊配套

2、1 交通配套

小區交通便利，形成了地鐵+公交的立體交通網絡：

地鐵便捷度較高：距離小區最近的地鐵站是北太平莊站，可以搭乘北京地鐵19號線。此外，周邊還有2號線(西直門站、積水潭站)、13號線(西直門站)、4號線(新街口站、西直門站)等多條地鐵線路。

公交網絡密集：附近設有多個公交站，包括新康路、鐵獅子墳、北京師范大學、北太平橋東等，可以換乘92路、快速直達專線148路、345路(快車)、304路、22路、47路、38路、626路、810路、618路等多條公交線路。

道路通達性強：小區周邊主干道環繞，包括新街口外大街、學院南路等，駕車出行便利。

2、2 周邊生活配套

小區周邊資源豐富，形成了醫療、商業、休閑全方位的高品質配套體系：

醫療資源豐富：周邊醫療機構包括北京軍都醫院、北廣醫院、首都醫科大學附屬北京安定醫院、北京國都醫院、西城區二龍路醫院等，能夠滿足日常醫療需求。

商業配套完善：周邊有物美、北京華潤超級市場、華潤萬家、西客隆超市、華欣超市等購物場所，生活便利度高。

休閑餐飲豐富：周邊有各種檔次的飯店、酒樓、娛樂城、文化活動館等休閑場所，包括金元餐廳、瑞新咖啡、聚德華天北京同春園飯店、逸軒私廚刀削面(新街口店)等餐飲選擇。

項目住宅投資優勢

1、交通樞紐級便利與成熟生活配套優勢

項目地處北太平莊-德勝門交通節點，周邊地鐵(2號線、19號線等)、公交線路密集，形成了立體高效的交通網絡，通達全城便捷。同時，周邊商業、醫療、餐飲、文化設施配套成熟，生活便利度高，完美詮釋了核心城區“生活一切皆在咫尺”的便利性，無論是自住的舒適度還是出租的吸引力都非常強。

2、居民素質與社區氛圍

該小區早年多為單位分房，因此居民很多是老干部、老領導，文化素質層次較高，人員結構穩定。這也形成了社區鄰里關系和睦、氛圍文明和諧的特點。小區管理較為嚴格，設有24小時門衛，安全性有一定保障。

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圖片來源：找項目網