江蘇省揚中市商業服務用地、物流倉儲綜合用地轉讓項目，項目土地位于揚中市主城區東部，距離市中心僅2.5公里，屬主城區近郊上乘地塊。周邊交通便利，生活配套逐步完善，具備良好的開發潛力和區位優勢，適合各類企業投資開發。轉讓價格面議。

圖片來源：AI生成

項目土地基本情況

1、地理位置：江蘇揚中市主城區東部，距市中心2.5公里，緊鄰鎮江主城區。

2、土地面積：總用地面積440141㎡(660.21畝)，其中，已取得土地641.32畝，剩余土地19.7畝尚未摘牌。

3、用地性質：商業服務用地、物流倉儲綜合用地。

4、規劃條件：地塊1：199.7畝，地塊2：140.1畝，地塊3：141畝，1.0<容積率≤1.3；地塊4：160.65畝，地塊5：19.7畝，容積率≤1.3。建筑密度≤55%。

5、用地現狀：位于已開發區域周邊，地塊平整，原為商服用地，具備開發條件。

6、交通狀況：

項目周邊交通網絡遍布，可達性較高，由高速路、省道以及城市主干道包圍。

北側緊鄰阜溧高速(雙向6車道)，出高速路收費站即可抵達。

東接S238省道(雙向6車道)，連接主城區。

南靠迎賓大道(雙向6車道)，為主干道之一。

7、周邊配套：3公里范圍內生活配套齊全，項目自身業態豐富，可滿足基本生活需求。

商業：衡泰商業廣場(1.7km)、雨潤中央商場(2.5km)。

醫療：揚中市中醫院(1.7km)。

教育：揚中第一中學(2km)、揚中第二中學(2.8km)、金山學院(3.2km)。

景觀：揚中森林公園(0.01km)、揚中觀音禪院(2.6km)、揚中市園博園(3.5km)。

項目土地投資優勢

1、區位佳：位于主城區近郊，兼具城市便利與郊區發展空間。

2、交通便捷：高速、省道、城市主干道多維銜接，通達性強。

3、配套漸熟：周邊配套逐步完善，具備良好的生活與商業基礎。

4、開發潛力大：地塊處于成長型區域，適合提前布局、長期持有。

適合企業類型、行業

1、房地產開發企業：適合開發住宅、商業或混合用途項目。

2、文旅/康養企業：依托交通優勢，可打造面向省外客群的康養、旅游項目。

3、商業運營企業：可利用地塊區位優勢，打造區域商業中心或社區配套服務綜合體。

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圖片來源：找項目網