武漢獨棟辦公樓轉讓項目，項目辦公樓總建筑面積約3400㎡，項目位于武漢東湖高新區，周邊匯聚4200余家高附加值研發、醫療器械等領域頭部企業，產業生態成熟。作為現成研發載體，可用作精密技術研發、企業孵化、服務外包或總部辦公等，適配多元企業需求?，F對外轉讓，轉讓底價7100元/㎡(半年有效)。

圖片來源：項目方

項目獨棟辦公樓基本情況

1、‌房產信息

位置：武漢東湖高新區；

面積：建筑面積約3400㎡(五層，單層約700㎡)(另外有約300平米外延空間可使用)；

結構：鋼混，層高5米，配置電梯1部；

功能分區：大廳、辦公區、會議室、辦公室、實驗區等；

產權清晰：無抵押，土地使用權至2063年4月；

適配用途：可作為精密技術研發、企業孵化、服務外包或總部辦公等性質企業使用。

周邊配套：

產業配套：作為國家級高新區，周邊聚集4200余家專業領域創新企業，其中多家屬于大型知名企業。形成從研發到生產的完整產業鏈，企業間技術協作與資源共享便利。

交通配套：項目緊鄰主干道，步行即可到達地鐵，周圍覆蓋10余條公交線路，交通網絡發達便捷。

‌商業配套‌：園區內設品牌餐飲、便利店及咖啡廳，3公里范圍內有多家大型商業綜合體，滿足日常購物、餐飲及娛樂需求，商業配套成熟完善。

生活配套‌：項目周邊3公里內分布多家優質醫療資源，配建人才公寓及多個住宅小區;園區內綠化率高，配備運動場地，生活便利舒適。

圖片來源：項目方

項目獨棟辦公樓投資優勢

1、高得房率，性價比突出

本物業產證登記面積約3200㎡，若計入未納入產證的一層約200㎡及約300㎡外延空間，實際可使用面積高達約3800㎡，得房率出眾。當前7100元/㎡的報價基于產證面積，若折算至實際可使用面積，單價僅約6000元/㎡，性價比優勢突出。

2、立體交通網絡

城市路網：項目位于國家級高新區交通樞紐位置，形成"三縱三橫"的立體交通體系。緊鄰城市主干道，雙向八車道設計，直連武漢三環線，連接多條城市快速路。

軌道交通：步行即可到達地鐵，該線路串聯武漢東站、光谷火車站等重要交通樞紐。

公共交通：10余條公交線路覆蓋，另外園區內部有電動接駁巴士線路，設置多個站點，實現研發區與生活區的無縫銜接。

3、全產業鏈生態集群優勢‌

園區目前集聚包括世界500強研發中心、上市公司生產基地在內的4000余家行業企業，涵蓋精密醫療技術、醫療器械、精準健康服務等全領域。區域內產業資源高度集中，為企業提供豐富的上下游合作機會與技術交流平臺，助力企業快速融入產業生態，加速發展。

4、獨棟物業價值

本項目采用鋼混結構，標準層高5米，樓面荷載500kg/㎡，可靈活分隔為多個空間，相比分割出售物業，獨棟產權更有利于企業長期發展規劃，近三年同類物業資產增值率保持8-12%的穩定增長。項目特別適合對研發環境有特殊要求的專業技術、醫療器械等高新技術企業。

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圖片來源：找項目網