北京西城區住宅轉讓項目，項目住宅地處金融街與西客站商圈交匯處，距離北京西站1.5公里，距離金融街3公里，毗鄰地鐵7號線達官營站和多條公交線路。鋼混塔樓結構，配備中央空調、集中供暖等設施。周邊配套涵蓋北京小學等教育資源，白云路醫院等醫療機構，物美超市等商業設施。本次轉讓住宅為所在樓棟17-25層，共9層72套，總建筑面積9822㎡，參考轉讓價格4.57億元，折合單價4.65萬/平米(半年有效)。

圖片來源：AI生成

項目住宅基本情況

北京西城區住宅轉讓項目，項目住宅樓棟為鋼混塔樓結構，配備中央空調、集中供暖等設施。項目性質為住宅，本次轉讓的住宅為所在樓棟17-25層，共9層72套，單層面積1091㎡，每層有8套住宅，總建筑面積9822㎡，單套住宅面積在130-150平米不等。因歷史原因，該項目現狀為辦公狀態，無單套住宅隔斷墻，每層為開敞辦公狀態，后續需受讓方自行進行改造。

配套設施：

(一)交通配套

地鐵：7號線達官營站(步行約996米)。

公交：覆蓋3路、9路、45路等12條線路。

(二)教育配套

項目周邊有北京小學、北京八中、北京市第十四中學、中央音樂學院。

(三)醫療資源

項目周邊有白云路醫院、復興門醫院、羊坊店醫院、廣安門醫院。

(四)商業服務

項目周邊配套商業有物美超市、華欣超市、便民超市、復興商業城。

項目住宅投資優勢

(一)地理位置佳，地段價值凸顯?

項目地處金融街與西客站商圈交匯處，這一繁華地段是北京城市發展的重要區域之一。金融街作為中國金融監管機構的集中地和金融企業的聚集地，匯聚了大量的金融資源和高端人才，商業氛圍濃厚，地段價值不言而喻。西客站則是北京市重要的交通樞紐之一，每天人流量巨大，帶動了周邊區域的經濟發展和商業繁榮。該項目位于這兩個商圈的交匯處，既能享受到金融街的高端商業配套和就業機會，又能依托西客站的便捷交通優勢。?

(二)配套設施完善，生活便利無憂?

項目周邊教育、醫療、商業配套一應俱全，完善的醫療配套為住戶的健康提供了有力保障；豐富的商業設施滿足了日常的購物、餐飲、娛樂等生活需求。生活便利程度高，能夠大大地提升居民的生活品質。?

(三)交通網絡便捷，出行高效順暢?

項目周邊地鐵、公交、自駕出行方式多樣且便捷。地鐵7號線和多條公交線路能夠滿足居民不同的出行需求，讓住戶輕松應對日常的上班、上學、購物等出行活動。

(四)價格優勢明顯，成長前景向好

該項目參考轉讓價格4.57億元，折合單價4.65萬/平米。與西城區同地段、同品質的住宅項目8萬/平米左右單價相比，具有明顯的優勢。隨著西城區重要商圈地位的日益鞏固，該區域的房地產市場成長前景向好。

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圖片來源：找項目網