北京海淀區住宅轉讓項目，項目住宅位于北京市海淀區上地東里四區，建筑面積130㎡，戶型為4室1廳2衛1廚3陽臺，南北通透，明廚明衛。多條地鐵線路和公交線路環繞，交通便利。周邊有多所學校和小區，生活設施配套成熟?，F對外轉讓，轉讓底價1065萬元，參考單價84450元/㎡(半年有效)。

圖片來源：AI生成

項目住宅基本情況

地理位置：北京市海淀區上地東里四區。

建筑面積：130㎡。

戶型：4室1廳2衛1廚3陽臺。

朝向：南北、南、北、東。

樓層：低樓層(總樓層7層)。

裝修情況：簡裝。

電梯：有電梯，1梯2戶。

供暖方式：集體供暖。

物業費：0.8元/平米/月。

配套：

交通：地鐵站有：上地站(13號線)、清河站(13號線、昌平線)、朱房北站(昌平線)等。公交線路有：320路、365路、393路、432路等。另外，靠近G7京新高速。

商場：BHGMal上地店、北京清河萬象匯等。

銀行：中國建設銀行、北京農商銀行等。

學校：北京市上地實驗學校、北京101中學(上地分校)等。

醫院：北京市上地醫院、北京清河醫院等。

戶型圖：

圖片來源：項目方

項目住宅投資優勢

1、價格 “撿漏”，成本優勢突出

參考單價 84450 元 /㎡，比小區當前均價低近 2.9 萬元 /㎡，按 130㎡建筑面積計算，購置此房相比購買同小區同戶型房源，總價可節省約 370 萬元，相當于直接降低近30%的購房成本。

2、價值保障，居住與投資雙優

從居住角度看，4室戶型適合多人口家庭，南北通透、明廚明衛提升居住舒適度，低樓層 + 電梯配置兼顧便利性與實用性；從投資角度看，上地板塊作為海淀科創核心區，聚集了大量高新技術企業，住房需求旺盛，且周邊教育、交通等配套成熟，未來增值潛力可期。

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圖片來源：找項目網